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购房建议:无完美楼盘 合适自己就“购”了
作者:谢辉龙 2019-12-06 17:16 来源:易购房
[提要] 其实购房者无非就分为那么几类:刚需自住,投资、度假养老

不知道是否还有人记得几个月前火过的电视剧《都挺好》,这部剧把一个家庭所经历的悲欢离合展现的淋漓尽致,网友们都纷纷表示太过于真实,引起不适。而其中就有那么一段让小编印象特别深的剧情:苏大强看好房子讲好价格后便让大儿子苏明哲付钱,可是因为苏明哲的犹豫不决,最后快到手的好房子就被别人给买走了,让苏大强愤不已。

然而在房产圈工作已久的小编早就在置业顾问口中听过无数次类似的事件。许多人买房,前怕虎后怕狼,总觉得中介们会坑他们的钱,给他们下套,害怕给开发商当接盘侠,于是在各种的担忧与犹豫中错失了许多的好房子。其实只要了解并坚定一下几点,那么购房将不再痛苦。

了解购房目的,如果合适就“购”了

其实购房者无非就分为那么几类:刚需自住,投资、度假养老。而了解自己属于哪一类人购房中的许多问题自然就会迎刃而解。

刚需自住客,看重的是配套以及价格。而许多刚需客在买房时会受到一些楼市的舆论影响,别在意这些,你买房是自住的,要相信不管政策如何改变,房价如何波动,现有的配套始终都在那里,不会影响孩子上学以及自己的吃喝住行,所以合适就“购”了。

养老度假客,看重的是环境,环境越好那房价就越贵,这已经是无需辩解的事。这类房子的溢价往往是很高的,而且房价的起伏很大,所以购房者需要保持一颗无畏的心,否则单价一下降个几千就能分分钟教你做人。

投资客,看重的项目所在区域的未来发展,以及楼市的走向。但随着习大大强调“住房不炒”以后,投资楼市的收益已经不再明显,而且大多数地区都实行了限购,大部分房源已经变得有价无市。所以投资有风险,且行且珍惜。

无十全十美的房子

许多人都想买一套各方面都完美得房子,于是大多数都是看了很多房子都没能出手,而长时间得看房等到的不过是房价的上涨,这得不偿失。货比三家本意是好的,但是过分的追求完美反而会不利于买房的。所以在房产界就出现了那么四条公理:

1.小区绿化高配套好的价格普遍比较贵。

2.小区绿化好价格低的地段偏。

3.配套好价格低得小区绿化少。

4.绿化高配套好价格低这小区是不存在的。

充分了解自己的核心需求,在其他地方减少不必要的期望,确定目标然后直接出手,相信这样的选购方式会让自己轻松不少。

 

总结:要充分了解自己是什么类型的购房者,刚需?投资?度假?降低不必要的期望,世界上无十全十美的房子,如果想买,需要买,合适买,那就买!



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