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想到广东买房投资,哪个城市最佳?
2020-09-15 17:03 来源:腾讯网
[提要] 做为房产投资,买房就是买资源。有资源的房产才有保值增值的保障。

做为房产投资,买房就是买资源。有资源的房产才有保值增值的保障。这个是我个人的一贯理念。而有资源的房产一般都会分布在有政策红利,人口红利的区域。

广东省做中国经济第一大省,人口第一大省。当然,资源不会匮乏。但是,想要在广东省内买到优质的房产,必须要对广东省及各市政策有所了解。

随着粤港澳大湾区的国策出台,深入打造活力湾区世界城市群,宜居宜业宜游优质生活圈。各市纷纷响应。但从2019年的经济数据来看。

深圳,广州,佛山,东莞做为第一梯队。不论是从经济数据,还是人口基数,或人均收入水平来说都当之无愧。

第二梯队分别是惠州、珠海、茂名、江门、中山、湛江6市。经济在三千到四千亿区间。

第三梯队又分别是汕头、肇庆、揭阳。经济在二千亿规模级别。

第四梯队又是清远、阳江、韶关、梅州、潮州、汕尾、河源。经济在一千亿左右。

从经济数据来看,资源集中在广东第一梯队城市。而最为强劲的当属深圳和广州。如果个人经济实力允许的话,投资深圳和广州中心地段为最佳。

当然,从目前各个城市的政策来看,比如广佛肇,中江珠,深莞惠3个一小时经济圈来看,我个人更偏向惠州,而惠州来看更看中惠阳片区。原因是,深圳总体土地面积基数小,经济发展强劲,市中心离惠州惠阳片区只有48公里。随着轻轨城轨交通的不断投入,深圳的溢出效益更加显著。目前该片区的房价在14000均价区间,相对深圳市区5、6万以上的房价,更有性价比,而且改区域目前也已经吸引大量的人群到这里置业。配套也已经成熟,不需要过多的时间去等待市政的配套打造。

相对惠州而言,就东莞来说,目前东莞的主要发展方向在虎门湾区和松山湖科技园区。虎门湾区的房价已经去到25000均价左右,而松山湖的房价也在35000左右。但我个人感觉,东莞的这两个片区的人口流入还是偏弱。

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